Все о юридических притязаниях на недвижимое имущество
Юридические притязания — это юридические факты, которые свидетельствуют об оспаривании третьими лицами либо наличии интереса в отношении прав на недвижимое имущество или сделок с ним. Таким образом, наличие притязания означает, что кто-то оспаривает чужие права на недвижимость или заявляет о своих правах на имущество другого лица.
На какой вид имущества может быть наложено притязание?
Только недвижимое имущество может иметь юридическое притязание. Таким недвижимым имуществом выступают:
Какие существуют виды юридического притязания?
В соответствии с п. 1, ст. 53 Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (далее – «Закон»), притязаниями могут выступать следующие факты:
Кто может инициировать юридическое притязание?
В соответствии с п. 1, ст. 53 Закона, инициатором регистрации юридического притязания может быть любое заинтересованное лицо, оспаривающее либо имеющие интерес в отношении прав на определенное недвижимое имущество или сделок с ним. Такими могут выступать Истец в судебном споре с иском о правах на недвижимое имущество, сторона в договоре и другие.
Куда можно обратиться для регистрации притязания?
Для регистрации притязаний нужно обратиться в Центр обслуживания населения Государственной корпорации "Правительство для граждан" по месту нахождения недвижимости.
Какие документы необходимо иметь для регистрации притязания?
В соответствии с п. 2 ст. 53 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" лицо, желающее зарегистрировать притязание, предъявляет регистрирующему органу:
Какой срок занимает регистрация притязания?
В соответствии с п. 1 ст. 3 Приложения №3 к Правилам оказания государственной услуги "Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество" регистрация производится в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления в ЦОН.
Продление и повторная регистрация притязания.
В соответствии с п. 4 ст. 53 Закона, заинтересованные лица могут обратиться с заявлением о продлении регистрации юридического притязания до истечения 3-летнего срока его действия. В случае истечения 3- летнего срока, можно повторно обратиться для регистрации притязания.
Какое влияние оказывает притязание на заключение сделки с недвижимостью?
В соответствии с п. 3 ст. 53 Закона, государственная регистрация юридических притязаний является учетной и не влечет приостановления государственной регистрации или установления обременении прав на недвижимое имущество. На основании данного пункта, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом без каких-либо проблем.
Как снять с недвижимости притязания?
В соответствии с п. 4, ст. 53 Закона, снятие юридических притязаний осуществляется в следующих случаях:
В каком случае государство может инициировать притязание на имущество?
В случае принудительного отчуждения земельного участка или иного недвижимого имущества для государственных нужд, государство может выступать в качестве инициатора регистрации притязания. В соответствии с п. 2, 5 ст. 64 Закона РК "О государственном имуществе" уведомление о принудительном отчуждении земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд как юридическое притязание подлежит государственной регистрации.
The content of this article is intended to provide a general guide to the subject matter. Specialist advice should be sought about your specific circumstances.